Přehled
- Aktualizováno dne:
- 4. 1. 2024
- Rok postavení: Není k dispozici
Popis
Investiční nabídka ke koupi patrového domu ( ubytovny ) – kompletně pronajaté, se zastavěnou plochou 240 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 519 m2, který se nachází v Dubí – Pozorka na ulici Ruská.
Dispoziční řešení: v 1. NP vstupní chodba, 1 část restaurace cca 10 míst a bar, 2 část restaurace cca 36 míst, salonek cca 12 míst, pánské toalety, dámské toalety, zadní vstup do prostor pro zaměstnance, ( zázemí ) dle stanov hygieny, kde je sprcha, umyvadlo a toalety pro personál, z těchto prostor určených pro personál je vstup do kuchyně, která má potřebné náležitosti schválené dle stanov Hygieny Teplice. Dále v zadní části objektu je kuchyňka sloužící pro ubytované, vchod na zadní dvůr a schodiště do sklepa a rovněž , v jiné části chodby schodiště do 2 NP a zázemí pro uklízečku, kde je také umístěna pračka.
2NP : 10 pokojů od 18 m2 až 23 m2 o dvou lůžkách a sociálního zázemí, ( toaleta, sprcha, umyvadlo )
Objekt je 2/3 podsklepen. Možnost vjezdu branou a parkování do vnitrobloku pro větší počet aut.
Výnosnost je v současnosti 96 tisíc / měsíc ( možno doložit ). Ubytovna je evidovaná na úřadu práce – obsazenost bezproblémová ze dne na den.
V celkové výnosnosti není zahrnut pronájem nebytových prostor, možností je případně předělat na další startovací byty – což je další investice.
Neváhejte mě kontaktovat pro víc informací či prohlídku. S financováním vám rada pomohu.
- Jistina a úrok
- Daň z nemovitosti
- Poplatek HOA
